Помещения (приложение N ___) и акт возврата нежилого помещения <3>. Акт приема-передачи помещения: зачем он нужен, если есть договор?
Почему так случилось
Приложение N ___ к Договору об аренде нежилых помещений от "___"________ ____ г. АКТ ВОЗВРАТА нежилых помещений (части нежилого помещения) г.
Акте приема-передачи (Приложение N ___ к Договору). Арендодатель принял нежилые помещения, указанные в п. Стороны взаимных претензий не имеют.
Именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________, действующ___ на основании ____________________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", во исполнение Соглашения от "___"________ ____ г. Арендатор возвратил Арендодателю нежилое помещение на ____ этаже многоквартирного дома, включающее в себя ___ помещений общей площадью ____ кв.
Все обязательства Сторон по Договору аренды от "___"________ ____ г. N ___, включая задолженности по платежам, прекращены с момента оформления настоящего Акта. Стороны осмотрели возвращаемое имущество. Техническое состояние нежилого помещения и соответствующей части общего имущества здания (сооружения), включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное; состав и состояние имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям Договора аренды от "___"________ ____ г. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Приложение N 5 к Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ____ от "____" __________ 20__ г. Именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от "___" _________ 20__ г.
Договора Арендатор возвращает нежилое помещение (далее - Помещение), полученное в аренду по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) N __ от "___" _________ 20__ г. А Арендодатель принимает Помещение общей площадью _____ кв. Кадастровый номер Помещения _________________________(указывается кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом помещения, при его отсутствии указывается условный номер) по адресу: ____________________, этаж ___, номер Помещения на поэтажном плане ________ (указывается номер Помещения в соответствии с поэтажным планом или кадастровым паспортом Помещения, включающим в себя план расположения Помещения на этаже).
Указанное Помещение возвращено Арендатором в состоянии _____________________________ (например, "в котором он его получил, с учетом нормального износа", если в ходе осмотра Помещения выявлены недостатки, указывается их характеристика).
Претензии Арендодателя к фактическому состоянию возвращенного Помещения: _________________________________________________________________________ (приводится информация о наличии или отсутствии претензий Арендодателя при возврате Помещения, например "не имеются" или "прилагаются"). Настоящий Акт составлен в ___ (__________) экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора. Сайт-помощник по составлению различных договоров. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.
Именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________, действующего на основании _____________, возвратил_, а _____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________, действующего на основании _________, принял_ нежилое помещение No. (номер помещения приведен согласно экспликации от "__"_____________ _____ г. М, расположенное по адресу: _______________________________, согласно Договору No. Недостатки в возвращенном имуществе не выявлены. Имущество возвращено Арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном указанным договором аренды.
Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора. Именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________, действующего на основании _____________, возвратил, а _____________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________, действующего на основании _________, принял нежилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________, согласно Договору N _____ аренды нежилого помещения от "___" ________ ____ г.
Недостатки в возвращенном имуществе не выявлены. Имущество возвращено Арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном указанным договором аренды. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора. В соответствии с законодательством об аренде, доказательством освобождения нежилого помещения является акт приема-передачи нежилого помещения.
ГК при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от __ __________ 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв. Расположенные на _____________________________ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее - Помещения), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу ______________________________ по договору аренды нежилых помещений от __ __________ 201_ года между Открытым акционерным обществом _________________ и Закрытым акционерным обществом ____________________.
Подписаться на рассылку
Помещения находятся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа. Водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования находятся в исправном состоянии. Закрытое акционерное общество _____________ не имеет претензий к Открытому акционерному обществу _____________________ в отношении вышеуказанных Помещений. Настоящий акт возврата помещений составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, второй - для Арендатора.
Приложение N 5 к Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N 1 от "15" февраля 2013 г. Общество с ограниченной ответственностью "Торговец", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Андреева Виктора Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Строитель", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Воронова Юрия Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (нежилого помещения) (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N 1 от "15" февраля 2013 г.
Договора Арендатор возвращает нежилое помещение (далее - Помещение), полученное в аренду по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) N 1 от "18" февраля 2013 г.
Во временное владение и пользование, а Арендодатель принимает Помещение общей площадью 28,2 кв. М, кадастровый номер Помещения 77-77-05/072/2009-336, по адресу: г. Этаж 1, номер Помещения на поэтажном плане: 1 этаж, помещение III, комната 1.
Акт возврата помещения по договору аренды
Указанное Помещение возвращено Арендатором в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Арендодатель не имеет претензий к фактическому состоянию возвращенного Помещения и коммуникаций, находящихся в Помещении. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора. Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску.
Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить». В вашем браузере отключены файлы cookies. Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами на. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP.
В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью.
Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры. Состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т. Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны. Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения. Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции.
Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью. Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.
Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.
Акт возврата нежилых помещений (приложение к договору об аренде нежилых помещений)
Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами. Заполняться он должен до того, как договор прекратит свое действие. Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).
Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее). Унифицированная, единая форма акта возврата помещения по договору аренды отсутствует, так что представители организаций и предприятий могут писать ее в свободном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, что требуется соблюсти — чтобы документ по своему составу отвечал некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенный сведений.
По структуре акт условно можно разделить на три части: «шапка», основной раздел и заключение, т. В «шапку» вписывается наименование документа, с указанием ссылки на договор, к которому он составляется, а также дата и номер формирования акта. Удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).
В завершение акт должен быть подписан обеими сторонами, при этом важно, чтобы подписи были только оригинальными, использование факсимильных автографов, т. Отпечатанных при помощи различного рода клише, недопустимо.
Заверять акт с помощью печати или штампа нужно только тогда, когда применение штемпельных изделий закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах предприятия (это в равной степени относиться к юридическим лицам и ИП). Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя.
Подписаться на рассылку
Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде. Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву. После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации. Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке. Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).
Когда актуальность акта истечет, его можно. Проект для молодых предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровых специалистов. Ассистентус – ваш личный ассистент в малом бизнесе. Любое копирование материалов и тиражирование в сети Интернет, либо печатных изданиях без согласования с Администрацией проекта, преследуется законом.